Щодо: Можливості зміни статусу будівлі і переведення її з житлового фонду в нежитловий в судовому порядку.
Партнер проекту: Анатолій Меншиков (Юрист Анастасія Ракаєва)
Суд: Київський районний суд м. Сімферополя
Дата: Лютий, 2008 р.

Завантажити повний текст постанови (.pdf 53 кБ)

Коментар:

Нажаль, нерідко ми стаємо заручниками ситуації з якої немає виходу через колізії та неврегульовані питання в законодавстві, доводиться отримувати купу рішень та дозвільних документів які фактично дублюють одне-одного але відбирають багато часу та коштів. Так, при наявності дозволу виконавчого комітету Сімферопольської міської ради на реконструкцію квартири у нежитлові приміщення, та при наявності затвердженого рішенням виконкому акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкта (нежитлового призначення), БТИ відмовило в реєстрації права власності на будівлю, посилаючись на належність будівлі до житлового фонду.

У наведеному судовому рішенні дана відповідь на наступні питання:

• Чи є правомірною відмова БТИ в реєстрації права власності на будівлю як нежитловий об'єкт, при наявності дозволу на переобладнання та визнання у встановленому порядку квартир непридатними для проживання.
• Чи достатньо для зміни статусу будівлі і переведення її з житлового фонду в нежитловий фонд таких документів як рішення виконкому про визнання квартири непридатною для проживання, дозволу виконавчого комітету міської ради на переобладнання квартир в нежитлові приміщення, та акту державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкта (нежитлового призначення) затвердженого рішенням виконкому міської ради.